开心信息港

首页 > 军事 > 报告:五大维度诠释中国房地产投资新思维

报告:五大维度诠释中国房地产投资新思维

开心信息港 2019-03-20 00:53:52 编辑:吉娜 点击:63935
字号:T|T

回过神的无名再次目视着那块石碑。当杨立散出神识仔细看过去,却发现原来那是一块巨大的石头,这么远单以目力望去,便想当然地将石头作为了猴子了。杨立淡然一笑而后将几人都从石头里唤了出来,他指了指远处的石头,以顽皮的口吻向着大个子他们几个人诉说他刚才的错觉。并且顺着石猴的方向,一起观看山谷中云潮涌动。不过即便以无名的神识也根本不可能完全探查清楚这一片墓地到底有多大。

商行逆神拳贯穿虚空,直接轰砸在夏非让腹部,“咚”的一声巨响,直接将这名强大的皇女击飞,曼妙的身姿横飞而去,在天际洒下一片血雨。杨立缓慢的闭上了眼睛,知道无论他如何逃离都是枉然,所以在陨落之前,他也要保持一定的修者风度。“主人,救你来我啊,” 不知哪里的声音,突然蹦现在杨立的神识海里,反倒是将沉浸在自我风度中的杨立给吓了一跳,还以为是自己的幻觉。

  今年政府工作报告提出,健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施DD
  便利店,如何更便民?

  图为消费者在河北省唐山市古冶区的24小时智能无人便利店内选购商品后扫描二维码付款。

  新华社记者 杨世尧摄

  图为消费者在河北省邯郸市滏东美食林超市使用自助收银机的人脸识别功能。

  郝群英摄(新华社发)

  最近一段时间,小小便利店热度不低。一边是去年以来不少品牌便利店易主,一边是部分城市专门出台促进便利店发展的政策举措,甚至,便利店还被写入了今年政府工作报告。

  平日不起眼的便利店究竟有多重要?中国便利店往哪儿发展?本报进行了采访。

  谁在推开便利店的门?

  DD顺手买早餐、渴了买瓶水,“麻雀虽小五脏俱全”,图的就是方便

  “平常上班经常到便利店买一份早餐,或者是一杯咖啡,还有一些简单的日化产品也会选择离家近的便利店购买。”便利店已经成了在上海实习的杜一菲每天必须光顾的场所,在她看来,“便利店最应当突出的是‘便利’,首先店面数量要足够多,比如一条街上最少要有两家到三家,其次是商品品类要足够丰富,所谓‘麻雀虽小五脏俱全’。”

  在采访中,还有不少这样的案例。在城市生活中,为消费者提供更加便捷及时性的服务,成为便利店最吸引消费者的地方。中国贸促会研究院的研究表明,根据各国零售业态发展经验,社会经济发展水平决定了零售业态的演变。人均GDP介于3000-6000美元时,便利店迎来成长期。近年来不少城市便利店的发展,也与当地经济发展水平密切相关,便利店日益成为街头一景。

  今年政府工作报告明确提出,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。小小便利店何以被写入政府工作报告?罗森(北京)公司副总经理车文焕认为,这的确值得关注,他同时注意到2017年国民经济行业分类也进行了调整,便利店零售作为一个单列项进入零售业分类中。“加上这几年中国改善营商环境的举措和一些地方政府密集出台的便民政策,都说明了便利店是未来很长一段时间零售经济中的重要部分。”

  便利店运行怎么样?

  DD南方市场成熟、北方待发展,房租、人工等成本上升快

  便利店的发展规模在一定程度不仅可以有效解决消费者最后一公里的需求,而且反映出一个城市服务居民民生需求的水平。中国便利店的发展情况,也可以从规模、增速等不同维度获得直接的感知。

  中国连锁经营协会发布的《2018年中国便利店发展报告》显示,2017年中国便利店行业增速达23%,市场拥有超过10万家门店,销售额超过1900亿元,开店数量及同店销售双双增长。

  但同时,地区之间的差异化特点明显。中国连锁经营协会2017年针对36个城市的调查显示,在中国便利店密度最高的城市,约每千人就拥有一家便利店,而在约一半城市,每万人才拥有一家,密度最低的将近3万人一家。其中,一线城市上海、广州、深圳的便利店市场发展已趋于成熟,但基于各城市人口、经济发展水平的不同,再加上气候、生活习惯、消费水平差异等因素,二线城市便利店市场的发展呈现出参差不齐的现象。其中,西部地区城市西安、昆明、重庆增长最快,增速分别为25.0%、23.8%、21.3%。

  如果以是否24小时营业为标准来看,便利店的区域性特点仍然很明显,南方地区城市的24小时便利店比例普遍高于北方地区。若综合考虑便利店增长率、饱和度和24小时营业等指标,总分排名前十的城市中仍以南方城市占据大多数。

  这种南北差异从何而来?车文焕总结了一个“三个半”的说法,即半年、半天、半条街。他解释说,半年是说北方冬天冷,外面人少,冬天销售额会下降很多,和南方城市没法比。半天是说北方到了晚上外面人就很少,同样只有“一半”生意。半条街是指一些北方城市的街道宽,道路中间有隔离带,店铺往往也只能做半条街生意。

  差异之外,各区域便利店的发展也承受着一些共性压力。上述报告显示,2017年,便利店房租、人工、水电成本分别上升18%、12%、6.9%,未来成本上升的问题仍然不容忽视。

  未来便利店怎么走?

  DD政策补齐短板,企业提升服务,让消费者真正享受便利

  便利店发展怎样,可以说直接影响居民的幸福感。针对便利店发展面临的问题,不少城市拿出了政策举措。

  去年北京市出台了《关于进一步促进便利店发展的若干措施》,一一补齐政策短板。应对店铺紧缺问题,《措施》提出“利用疏解整治腾退出的空间资源”“利用原锅炉房、煤场、煤气站、奶站等空间资源”;应对手续繁琐问题,《措施》提出“简化登记注册审批流程”“在3个工作日内办结”。此外,连锁便利店企业新建门店还将获得50%的装修和硬件设备购置费补贴。

  同时,多地也已明确要求繁荣“夜间经济”,主打24小时的便利店也有望获得更好的发展土壤。例如,上海市正有计划地推出4-5个能满足海内外游客多元消费需求的“地标型夜市”;天津市提出2019年底前打造形成6个市级夜间经济示范街区;重庆市规划到2020年,打造具有全国影响力的特色夜市品牌。

  从消费者角度看,对便利店还有哪些期待?

  “针对性服务”是高频词。在北京工作的“90后”邹佳懿说,希望便利店能结合地理位置和目标用户,推出贴心的针对性服务,而不是一味追求大和全。比如,在写字楼附近,上班族最常见的场景是早餐和下午茶、健康速食等,最好能做到排队时间短、食品保温好。杜一菲则希望能提供更多刚需产品和服务,比如隐形眼镜容器和护理液、公交卡充值服务以及常备药品方面的服务等。

  针对这些需求,政策在试点放开。北京允许便利店按有关标准申请零售经营乙类非处方药、二类医疗器械,将相关便利店的试点数量增加到20个,还将继续增加便利店的搭载服务项目。企业也在有针对性补短板。例如,车文焕介绍,在日本,罗森的服务类型收入高于商品销售金额占比,在中国目前还远非如此,未来将作为重点提升。

李 婕 邹开元

另外,属下已传令下去,这段时间,就餐不得生炉灶,休息不得用帐篷。牛怪,于是,道“嗨,是啊,魔尊上次元气大伤,不知道什么时候能元气恢复!”

  中国导演贾樟柯获亚洲电影大奖最佳编剧

  中新网太原3月18日电 (记者 胡健)记者18日了解到,在17日晚举行的第13届亚洲电影大奖颁奖典礼上,中国导演贾樟柯凭《江湖儿女》获最佳编剧奖。

  该奖项是《江湖儿女》继夺得第54届芝加哥国际电影节最佳女演员、最佳导演,第25届明斯克国际电影节最佳导演、最佳女演员,第12届亚太电影大奖最佳女演员等多项大奖之后,获得的又一个奖项。

贾樟柯与是枝裕和为李沧东颁发亚洲电影大奖终身成就奖。受访者提供
贾樟柯与是枝裕和为李沧东颁发亚洲电影大奖终身成就奖。受访者提供

  颁奖典礼上,贾樟柯表示自己“没有想到会拿这个荣誉”。他特别感谢了影片的男女主角饰演者廖凡和赵涛,“没有他们的精彩表演,我的剧本也无法呈现。”此外,贾樟柯还感谢了《江湖儿女》台前幕后的所有工作人员及投资人。

  本届亚洲电影大奖竞争激烈,《江湖儿女》获得最佳女主角、最佳编剧两项重要奖项提名。最终,《江湖儿女》在《燃烧》《我不是药神》《无双》和《一代巨星桑杰君》等佳片中脱颖而出,获得最佳编剧奖。

《江湖儿女》亚洲电影大奖再获荣誉 贾樟柯获最佳编剧奖。受访者提供
《江湖儿女》亚洲电影大奖再获荣誉 贾樟柯获最佳编剧奖。受访者提供

  当晚,贾樟柯还与日本导演是枝裕和一起,为韩国导演李沧东颁发了终身成就奖。贾樟柯、是枝裕和与李沧东同时也分别是本届亚洲电影大奖最佳编剧、最佳影片、最佳导演三项重要荣誉得主。

  亚洲电影大奖创办于2007年,是由香港国际电影节(HKIFF)主办的首个亚洲电影颁奖礼,从2014年开始改为香港国际电影节、釜山国际电影节、东京国际电影节三大亚洲国际电影节联合举办。本届亚洲电影大奖评审团主席由演员、导演陈冲担任。

  1970年,贾樟柯出生在山西汾阳,是中国第六代导演代表人物之一。2004年,贾樟柯担任都灵国际电影节评委会主席。2005年,担任日本山形国际电影节评审。2006年的《三峡好人》获威尼斯电影节的金狮大奖。2015年,贾樟柯获戛纳电影节金马车奖,是首位获该奖华人导演。(完)

“哼,掌门已经说过了,这次的约战取消,难道你们都不知道么?”那老者冷哼一声说道。“啊!...你敢咬我耳朵!”一位大战之中的士兵异常恼火道,应为现在他正在于一位势均力敌的对手耗上了,随都不轻易出手攻击对方,在战场之上,轮圆了一丈,相互对持着,不过这一刻,一位手无寸铁的士兵偷袭,直接是扑在他的后背咬他的耳朵。应为他的耳朵很长。那一位士兵对于战场之上看似在决战,却是偷懒的行动感到非常恼火,因为那一位士兵大战至此,浑身是伤,就连上衣都扔出去了,当他看到这一种情况之后,就毫不犹豫地飞扑上去,应为他受伤了,他都分不清楚,所以他痛恨之中,一个飞扑就是撕咬。那一位对峙的士兵,瞬间是出手了,长矛飞梭,瞬间是用手中兵器,飞梭入对方胸口,血淋淋一片。此刻,司徒风震惊无比,道“你...司空星群你果然在这条路上越走越远!”但是仍旧是没有想到那西域狱空门大梵天被司空星群所败之后,这西域狱空门大梵天为保隋朝万年江山的所布下的气运大阵居然会被司空星群易为己用。